Vårt erbjudande

Privata fastighetsägare och övriga verksamheter med egna fastigheter.

Calles Bygg AB har sedan starten 1992 levererat byggentreprenader och byggservice åt alla former av fastighetsägare. Vi har byggt nytt, om och till oavsett om det har gällt bostäder, lokaler, kontor, skolor, vårdbyggnader mm. På så sätt har vi byggt upp arbetssätt som fungerar i både riktigt tidiga lägen och i konkurrensutsatta upphandlingar senare i byggprocessen.

Industriföretag

Calles Bygg har medarbetare som arbetat i över 30 år med byggentreprenader och byggservice åt industrin. Inte minst gäller det Volvokoncernen i Skövde. Vårt utbud av tjänster har på så sätt utvecklats för att passa i såväl tidiga lägen som senare i konkurrensutsatta upphandlingar.

Offentliga fastighetsägare och förvaltningar

Calles Bygg AB har sedan starten 1992 levererat ett otal byggentreprenader åt offentliga beställare i främst Skaraborgs Län.  Vi har goda erfarenheter av att arbeta med kommunerna, landstinget och staten (främst försvaret). Vårt arbetssätt och våra metoder har under årens lopp formats för att kunna delta i väldigt tidiga lägen samtidigt som vi framgångsrikt deltagit i många upphandlingar enligt LOU.

Privatpersoner

Konsumentköplagen ställer speciella krav på byggare. Våra rutiner och processer är inte anpassade till detta, därför avstår vi oftast dessa jobb. Undantag sker i anslutning till försäkringsskador, vid tillval i bostadsprojekt och liknande.

Tidiga lägen

Inledningsvis tar vi självklart del av ditt preliminära åtgärdsbehov. Utgående från ditt åtgärdsbehov och en inventering av byggnaden formar vi tillsammans med installatörer och övriga underentreprenörer ett utkast till kravspecifikation och därefter ett åtgärdsförslag som ligger till grund för ett budgetpris. Budgetpriset kan efter samråd vara en slags riktpunkt i ett entreprenadavtal där vi fördelar risker och möjligheter. Vårt slutliga pris kan vara helt fast, fast med incitament eller helt rörligt. Entreprenaden är en totalentreprenad och baserad på standardregelverket ABT 06 vilket ger båda parter trygghet under processen. Entreprenadformen innebär inte bara att vi håller i alla praktiska trådar, vi tar också ansvar för hela projekteringen och att anläggningen sedan fungerar utifrån gemensamt dokumenterade krav.

Efter inledande förprojektering

Baserat på din inledande projektering eller funktionsbeskrivning tar vi fram ett förslag till entreprenadavtal som inkluderar ett budgetpris. Vårt slutliga pris kan vara helt fast, fast med incitament eller helt rörligt. Entreprenaden är en totalentreprenad och baserad på standardregelverket ABT 04 vilket ger båda parter trygghet under processen. Entreprenadformen innebär inte bara att vi håller i alla praktiska trådar, vi tar också ansvar för hela projekteringen och att anläggningen sedan fungerar utifrån gemensamt dokumenterade  krav.

Efter färdig projektering

Baserat på projekterade handlingar eller ett färdigt förfrågningsunderlag lämnar vi pris oavsett om det är i konkurrensutsatt upphandling eller om det avser en förhandlingsentreprenad. Entreprenadformen kan vara en totalentreprenad eller en generalentreprenad.

Löpande servicearbeten

Vi utför byggservice i alla dess former. För att reglera utförande och kostnader tecknar vi helst ett samarbetsavtal eller ett ramavtal. Ett avtal säkerställer att vi kan prioritera dig och har avsatt resurser när ditt behov är som störst. Det blir allt vanligare att vi kompletterar våra mindre servicearbeten med större projekt där vi åtar oss att lämna fasta priser. Vi lämnar självklart pris på byggservice oavsett om det avser förhandling eller konkurrensutsatta upphandlingar. Calles Bygg har samarbetat med de större försäkringsbolagen sedan starten 1992.

Sale/leaseback

Skulle åtgärderna bli för omfattande, ställa för stora krav på kapital eller ditt engagemang kan vi överväga att tillsammans med samarbetsparter och finansiärer överta fastigheten och låta dig som hyresgäst hyra tillbaka fastigheten eller anläggningen. Vill du ha kvar möjligheten att på sikt återta ägarskapet kan vi tillsammans med samarbetspartners utfästa en sådan möjlighet.

Fastighetsförvaltning och skötsel

Parallellt med att ansvara för våra egna fastigheter inom Skeppsviken Fastighets AB åtar vi oss uppdrag för drift, skötsel och förvaltning av dina fastigheter och anläggningar. Efter analys av ditt fastighetsbestånd tar vi fram ett förvaltningsavtal som reglerar arbetsuppgifter, gränsdragning och ekonomiska villkor. Vårt åtagande kan omfatta både invändig och utvändig skötsel, trädgård och snö samt mera komplicerade tekniska förvaltningsuppgifter som förbrukningskontroll, underhållsplanering, myndighetsbesiktningar mm. Kombinerar du ett förvaltningsavtal med ett byggserviceavtal hos oss kan du fokusera all kraft på uthyrning och fastighetsutveckling.

Lokalhyresgäster

Vårt fastighetsbestånd, vår kontakt med markägare och våra kontakter med andra fastighetsägare innebär att vi på ett enkelt och snabbt sätt kan erbjuda en ny eller gammal byggnad anpassad för dina behov.

Bostadssökande

Vi planerar för att exploatera bostäder på flera håll i Västsverige. Vår ambition är att kunna erbjuda båda egna hem, bostadsrätter och hyresrätter. Vi annonserar våra aktuella projekt på Skeppsviken Fastighets AB:s hemsida www.skeppsfast.se och i lokalpressen och hänvisar din intresseanmälan till dessa kanaler.

Markägare

Har du bra belägen byggbar mark är vi intresserade. Vi arbetar med att utveckla fastigheter för både boende och verksamheter. I den strävan söker vi väl belägen byggbar mark i hela Västsverige. Vi köper gärna råmark, detaljplanerad mark allt är av intresse. Vår entreprenadkompetens och erfarenhet av fastigheter gör att vi kan utfästa prisvärda bostäder och lokaler. Vill du ha insyn och kontroll på processen kan vi som ett alternativ utveckla marken gemensamt och därigenom dela på risker och möjligheter.